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回顾2019年台州楼市那些大事件

来源:台州日报作者:发布时间:2020-1-3点击:553 人次

回望2019年,台州楼市虽然没有2018年那样大起大落,但平稳中仍不失精彩。

这一年,楼市中有哪些令人记忆深刻的事情呢?

今天我们便一起来回顾一下。

24011元/平方米,刷新市区土拍楼面价2019年6月26日,经过364轮竞价,本土房企方远以10.8亿元霸气拿下台州市中央商务区天盛中心南侧住宅用地,成交楼面价24011元/平方米,溢价106.1%,刷新台州市区土拍楼面价。台州市区土拍楼面价格上万元的也不多,但这次方远却以2万多元/平方米拿地,可见该地块的热门程度。该地块位于核心的中央商务区内,北面依靠着台州豪宅盘天盛中心,出门就是189亩的大公园。2018年2月3日,天盛中心开盘消息刷屏,除了对第一高楼的好奇外,更多人是被其房价所震惊,3.8万元/平方米的房价,直逼杭州。对比土拍楼面价,方远此次土拍项目的开盘价格势必更令人咋舌。此次土拍结果也再次说明,地段对于项目价值是何等重要。台州撤地设市20多年,中央商务区板块是变化最大的板块之一——从一片荒凉到如今的灯火通明。如今,中央商务区的土地也是非常稀缺,一有土地出让就受到极大的关注,开发商更是趋之若鹜。未来社区地块成功出让告别单一的钢铁水泥建筑和日益生疏的邻里关系,新型未来社区的生活场景让越来越多的人向往。

2019年7月23日,椒江董家洋村两块涉及未来社区项目的重要地块出让,率先开启了我市未来社区的开发建设模式。椒江心海城是首批省未来社区试点之一,北至高闸浦与开发大道,西至台州大道,东至中心大道,南至心海绿廊洪家场浦,总面积约190公顷,刚好将此次出让的两宗地块纳入其中。这两宗地块总出让面积近340亩,体量较大,同时需建设包括公寓以及共享中心等公共空间。这样的高要求高总价也带来了高风险,让部分房企望而却步。最终,万科以总价39.31亿元拿下。这也意味着,台州未来社区建设从蓝图走向实现。这两块地成功出让,也标志着台州商贸核心区板块进一步成熟。近年来,商贸核心区板块吸引了多维度的客户,除了椒江、路桥的购房者,还有黄岩、温岭、临海等区域的投资者关注。“台州一号”、万科城等大体量项目开盘以来去化理想,都证实了该板块的魅力。

城东的发展日益凸显2019年,台州东部的发展异常惊人。

2019年6月24日,金地竞得高新区市府大道南侧、经四路东侧地块,成交总价8.39亿元,其中要求建造约2万平方米商业。金地首入台州,也将建设台州市区城东首座综合体——金地·中城广场。可想而知,其辐射范围可不止项目住宅部分,更是整个城东的人气。除了中央创新区的高端住宅项目,台州湾集聚区的发展也引人注目。

两年前的台州湾集聚区唯一的楼盘——月湖雅苑一期均价才4000-5000元/平方米,买的人还战战兢兢——真是荒凉一片!现在该项目的二手房价格都要9000多元/平方米。以前是只有月湖雅苑,现在,集聚区已经拍出9宗地块,除了月湖雅苑,还有8宗住宅用地在建,陆续推出销售。房企大手笔进入台州总体来看,2019年的台州楼市相对热闹,尤其是年中的土拍市场,成交总价和楼面价不断创区域新高,数十家房企同时参与竞夺的状况不断上演。同时,也有不少首入台州的“房产大鳄”。从拿地数量上看,宝龙地产最为积极,在2019年4月24日首入台州后,短短2个多月在台摘取4宗地块。另外,中粮也是大手笔进入台州。

2019年7月19日,黄岩区西城街道金带路西侧、仪凤街北侧地块挂牌出让,中粮大悦城控股以31.84亿元拿下,在不考虑回购价等因素下,楼面价为10731元/平方米。与金地类似,中粮将在黄岩南片打造首个商业综合体。未来,这些项目都将给台州楼市带来新的色彩,台州楼市格局或将迎来新的变化,拭目以待!

(编辑整理:三门房产网

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