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底层车房改成“复式住宅”?

来源:台州晚报作者:发布时间:2021-4-15点击: 人次
日前,住在三门海游街道江南明珠小区的杨先生,致电台州市12345服务热线,反映自己楼下底层的几间车房,被人改成两层住宅,不但改变用房性质,也带来消防隐患,要求相关部门查处。记者赶到现场采访后,从当地行政执法部门得知,擅自改造车房属于违规行为,眼下已经被叫停。4间车房被改成2户住宅江南明珠小区有十幢高层住宅,位于三门海游街道湫水大道边。杨先生投诉的是湫水大道31号—123和124、125和126,一共4间车房,每间30平方米。杨先生说,本来是作为住宅配套的车房,被人买走后,将其改造成两层住户。4月9日,记者来到江南明珠小区外围观察,发现朝湫水大道的车房有20多间,除了少数拉上卷帘门,关闭着,大部分是用作商铺,但只是简易装修。进行大张旗鼓装修改造就是这4间。记者看到,其中123与124连体装修,正处于施工高潮,木匠师傅正在紧张作业;而125与126基本完工,正在进行最后的油漆作业。两家装修共同的特点是,都将一层改成了两层,里面有客厅和卧室,还有厨房设施。“这是明显地改变用房性质。”住户张女士也告诉记者,虽然装修中没有改变承重墙,但为了增加层高,还向地下挖了一些,“问题是这里改成住户,平时用煤气瓶做饭,肯定有消防安全隐患,也影响楼上住户生活。”现场调查中,记者没有见到装修的业主,施工方也拒绝提供业主联系方式。油漆师傅转述业主的意思,说当初买这车房时,房产商告诉他是可用于商铺,自己可以进行改造的。被认定为违规,行政执法叫停施工那么,这4间车房是否属于擅自改变用房性质的违规改造呢?现场调查后,记者来到小区物业管理处,负责人余经理明确告诉记者,高层住宅不允许底层用煤气瓶做饭,物业已经多次进行了劝阻,但都没有效果,他们也主动投诉到行政执法部门。随后,余经理还带记者在小区外围转了一圈,对另外几家擅自在底层设置厨房的现象进行了制止。当天下午,记者联系上三门县综合行政执法局海游中队,一位负责此事的副队长告诉记者,之前接到举报后,也劝阻其停止施工,但业主还是一直在偷偷抢建。4月10日上午,执法中队来电反馈说,目前,在房产商配合下,通过查找规划图,已经明确这4间房子,属于车房,业主将其改成住宅,属于擅自改变用房性质。因此,执法中队队员向业主正式发出通知,要求立刻停止施工,等待进一步处理。“如果临时改变房子用途,也要经过国土等相关部门审批。”这位副队长最后说。

(编辑整理:三门房产网

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